Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền khudothi.nhadattandinh.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256

Cần bán đất tại Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.

Bán đất Thị xã Bến Cát 115m², giá 1 tỉ 950 triệu

Cần bán thửa đất số: 1980, tờ bản đồ số: 22.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%. Sổ hồng riêng.

Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

Thửa đất gần Quốc lộ 13, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng, đền chiếu sáng vào bân đêm. gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường trung cấp kinh tế, gần khu du lịch Đại Nam.

Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút. Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê. Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.

Diện tích đấtĐất Tân ĐịnhVị trí đất

Giá: 1 tỷ 950 triệu.
Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

Thông tin thêm

Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. NHàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.

Công ty TNHH Thực phẩm Orion Việt Nam (Hàn Quốc), vốn đầu tư 40 triệu USD. Công ty TNHH Công nghiệp gỗ Kaiser Việt Nam (Đài Loan), với tổng vốn đầu tư 40 triệu đô la Mỹ… Đặc biệt, mới đây Tập đoàn Central Retail (Thái Lan), đầu tư dự án Trung tâm thương mại quy mô 3ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 40 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.


Khoảng 20% người dùng sẵn sàng chi trả trên 10 triệu đồng/tháng cho một căn hộ để có chỗ ở ổn định và lâu dài. Trong khi đó, nhu cầu về phòng trọ cho thuê đa phần được tìm kiếm ở mức giá dưới 3 triệu đồng/tháng.

Chủ căn hộ và phòng trọ cho thuê đang áp dụng nhiều biện pháp giảm giá lên đến 25% để giữ chân khách thuê cũ và tìm khách thuê mới.

Không chịu những ảnh hưởng trực tiếp và nặng nề do dịch Covid-19 như mặt bằng nhà phố nhưng chủ căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hay nhà trọ đều đang đưa ra những biện pháp trợ giá cho khách hàng trong thời điểm khó khăn.
Giảm tiền thuê

Chị Đặng Thùy (30 tuổi) cùng 2 người bạn đang cùng thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Cô Giang, quận 1 với giá 15 triệu đồng/tháng. Cả 3 đều là nhân viên một công ty phân tích tài chính và bị cắt giảm 10% lương do dịch bệnh.

Thu nhập bị ảnh hưởng nhiều do khối lượng công việc giảm, bên cạnh đó còn bị cắt giảm lương cố định khiến chị Thùy cùng bạn buộc phải hỏi sự hỗ trợ về giá thuê từ chủ nhà.

"Khi chúng tôi đề nghị giảm giá thuê từ tháng 5, cô chủ nhà hoàn toàn thông cảm và đồng ý giảm 3 triệu đồng/tháng cho đến tháng 7.

Bên cạnh đó, chủ nhà còn hỗ trợ thêm mức phí quản lý chung cư khoảng 600.000 đồng/tháng để chúng tôi có thể yên tâm thuê nhà và không kết thúc hợp đồng trước hạn", chị Thùy chia sẻ.

Tương tự, chị Thu (40 tuổi) đã tìm khách thuê cho căn chung cư 2 phòng ngủ tại quận 1 của mình gần 2 tháng nay.

Theo giá chung của khu vực, căn nhà của chị có giá thuê là 16-17 triệu đồng/tháng, tuy nhiên, hiện nay chị chỉ cho thuê 15 triệu đồng/tháng và cho biết sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí.

Lựa chọn SILA không chỉ đơn giản là nơi để ở, mà còn là nơi để bạn cảm nhận rõ ràng về văn hóa và sự hiếu của người dân Việt Nam. Dù bạn đến từ bất cứ nơi đâu, SILA cũng sẽ giúp bạn có được cảm giác tiện nghi và thoải mái như đang sống trong chính ngôi nhà thân quen của mình. Với mong muốn mang đến sự an tâm, vui vẻ và hạnh phúc cho mỗi khách lưu trú, đội ngũ SILA luôn không ngừng cố gắng hoàn thiện từng ngày dù trong những dịch vụ nhỏ nhất.

Ngoài ra, SILA rất quan tâm đến chất lượng cuộc sống của khách lưu trú nên chú trọng rất nhiều đến kiến trúc căn hộ cũng như các công trình phụ như: nhà hàng & bar No.21, hồ bơi, phòng gym, sauna, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, Jacuzzi. Tại nhà hàng No.21, các bạn có thể thưởng thức ẩm thực phong phú trong một không gian ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. SILA Urban Living tự hào sở hữu hệ thống phòng tập thể dục được trang bị đầy đủ các thiết bị mới và hiện đại nhất Việt Nam. Khu vực hồ bơi ngoài trời dài 20 mét còn là điểm hẹn thân thuộc của nhiều khách lưu trú tại tòa nhà, đặc biệt hồ bơi được làm sạch bằng công nghệ điện phân muối hiện đại bậc nhất hiện nay nên rất an toàn cho sức khỏe của khách hàng.



Với 217 căn hộ và tọa lạc tại một trong những khu phố đặc trưng và nổi bật nhất của trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh, khách sạn SILA Urban Living mang lại cho khách hàng cuộc sống đẳng cấp bởi sự kết hợp giữa phong cách của một khách sạn sang trọng và sự tiện lợi của một căn hộ đầy đủ dịch vụ và tiện nghi hiện đại giúp nâng cao ý nghĩa và chất lượng cuộc sống bạn.

Kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ tại quận 3 TP HCM

Để tìm được một căn hộ dịch vụ ưng ý tại quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh là điều không hề đơn giản, nhất là với những khách hàng mới thuê lần đầu, hoặc mới tới Việt Nam. Với nhu cầu sử dụng căn hộ ngày càng lớn do sự tiện lợi của chúng, làm sao để bạn chọn được một căn hộ vừa ý trong vô vàn sự lựa chọn, SILA Urban Living xin chia sẻ về những kinh nghiệm thuê căn hộ dịch vụ tại quận 3, cùng khám phá bạn nhé!

1. Tìm hiểu thông tin về căn hộ dịch vụ tại quận 3 mà bạn định thuê

Để đảm bảo không mất quá nhiều thời gian trước khi đến xem căn hộ mà bạn định thuê, bạn nên tìm hiểu các thông tin tổng quan về căn hộ như vị trí, tiện ích, giá cả, mức độ an ninh và sự tiện lợi cũng như các nhận xét hay đánh giá của khách hàng đã từng ở tại căn hộ trước đó.

Khi đã có đầy đủ thông tin để tham khảo, bạn hãy truy cập trang web của khách sạn để xem trước các thông tin chi tiết và hình ảnh, sau đó đến tận nơi để khảo sát về căn hộ dịch vụ mà bạn định thuê. Bạn sẽ dễ dàng đưa ra sự chọn lựa dựa trên nhu cầu và ngân sách của bản thân để tìm một căn hộ phù hợp nhất.
2. Khi đến xem căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn cần xem xét kỹ các tiêu chí sau nhé:

Căn hộ dịch vụ mà bạn định thuê phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi nhất có thể
Vị trí của căn hộ và tình hình giao thông, thời gian di chuyển tới các khu vực cần thiết
Môi trường xung quanh trong và không quá ồn ào. Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên đến vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá môi trường sống
Diện tích phù hợp với nhu cầu của gia đình (căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ…)
Các yếu tố tiện ích nội khu: căn hộ được trang bị nhiều tiện ích vượt trội như hồ bơi, phòng tập thể hình, phòng tập yoga, phòng chăm sóc sức khỏe hoặc các tiện ích khác
Giá thuê căn hộ: khảo sát giá thị trường tại thời điểm hiện tại đối với các căn hộ có quy mô tương đương
Căn hộ được trang bị hệ thống an ninh và an toàn phòng chống cháy nổ tốt
Kiểm tra kĩ về nội thất, trang thiết bị, hệ thống thang máy, cửa thoát hiểm và nơi gửi xe



3. Đưa ra quyết định nhanh chóng

Thuê căn hộ dịch vụ hiện đang là nhu cầu rất lớn của thị trường, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Sài Gòn, bởi những gì mà căn hộ dịch vụ có thể mang đến cho khách hàng. Chính vì thế, bạn hãy cố gắng đưa ra quyết định nhanh chóng ngay sau khi bạn tìm được một căn hộ dịch vụ mà bạn cảm thấy khá ưng ý. Rất có thể căn hộ cho thuê ngày hôm nay bạn hỏi vẫn còn nhưng ngày mai đã có người đặt thuê mất rồi. Hãy liên hệ ngay với khách sạn để làm các thủ tục cần thiết cho việc giữ phòng nhé.

4. Kí hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ

Nếu bạn có ý định thuê căn hộ dịch vụ trong thời gian dài, bạn cần chú ý đến các điểm đặc biệt sau trong hợp đồng cho thuê:

Thông tin đại diện của bên thuê và bên cho thuê căn hộ dịch vụ cần chính xác
Thời hạn cho thuê căn hộ
Chi phí thuê căn hộ như đã thoả thuận và thời hạn thanh toán
Các điều khoản về tiền đặt cọc, gia hạn hợp đồng, chấm dứt hợp đồng và thanh lý hợp đồng khi trả phòng
Các chi phí quản lý căn hộ khác như phí an ninh trật tự, phí vệ sinh, điện, nước, internet
Các tiện ích được sử dụng bao gồm trong tiền phòng
Danh sách các trang thiết bị có sẵn trong căn hộ
Quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên
Các chính sách, quy định đặc biệt mà căn hộ cho thuê đề ra

Hiện nay, khi thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm. Bởi đây là những căn hộ đảm bảo được những yếu tố quan trọng mà một khách hàng cần. Căn hộ dịch vụ cao cấp tại quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh thông thường sẽ được trang bị đầy đủ các dịch vụ và các tiện ích với quy mô dịch vụ 4-5 sao.

Thị trường sắp tới có nhiều tiềm năng, nhưng các chuyên gia nhận định, để giành được ưu thế trong tiếp cận khách hàng, dự án căn hộ cho thuê phải có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, gần các dịch vụ thiết yếu, chăm sóc sức khỏe, giáo dục. Đồng thời, tòa nhà cho thuê phải có đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

Ông Huỳnh Trọng Nguyễn, Phó tổng giám đốc Công ty CP Quản lý Đầu tư TTG cho rằng, những người trẻ, nhất là các gia đình trẻ khó để mua một căn hộ tại TP HCM. Áp lực của đô thị hóa, nhu cầu mua nhà của người dân đang tăng nhanh, tuy nhiên, lực cung của thị trường lại đang hạn chế.

"Với kinh nghiệm kinh doanh và phân phối các sản phẩm căn hộ để ở và đầu tư cho thuê, tôi thấy rằng, các gia đình trẻ chiếm tới 23% số lượng người có nhu cầu mua nhà hiện nay, trong khi tài chính hạn hẹp, chưa có thời gian tích lũy. so với việc mua nhà vay trả góp dài hạn, việc thuê nhà dài hạn là một lựa chọn ưu việt", ông Nguyễn nói.

Với hình thức thuê nhà dài hạn, hiện nay nhiều người nhầm lẫn với căn hộ cho thuê với các chung cư mini được hình thành từ các khu nhà riêng lẻ.

Theo Luật sư Phạm Văn Sinh - Công ty Luật TNHH Phạm Anh, chung cư mini hiện nay chưa được quy định trong Luật nhà ở hoặc Luật kinh doanh bất sản. Do đó, dòng sản phẩm này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người thuê hoặc người học bằng vi bằng, đó là chưa kể các căn nhà riêng lẻ không đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy. Còn căn hộ cho thuê đã được quy định tại mục 5 Bộ luật dân sự 2015 và tại mục 3 từ điều 129 đến 133 Luật nhà ở 2014. Trong đó, luật đã quy định rõ các quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê; giá thuê nhà, thời hạn thuê nhà; đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.


Đất nền bến cát giá rẻ


Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói Các dự án xây nhà trọn gói đều được chúng tôi góp ý an, Có nên giao thầu cho dịch vụ xây nhà trọn gói chưa là câu hỏi được rất nhiều CĐT quan tâm. Với những quyền lợi nổi bật từ dịch vụ xây nhà



Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 9
Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ, nhà đất theo quy định và nhận sổ đỏ, sổ hồng



Thấy khách hàng có vẻ ngập ngừng, người môi giới nói thêm: “Hồi đầu năm thì giá cao nhất cũng chỉ 40-50 triệu đồng/m2. Nhưng giờ mức giá đó chỉ còn ở trong hẻm nhỏ cách mặt đường khoảng 100 m trở lên. Anh chị muốn đầu tư với vốn nhỏ, có thể tham khảo giá đất ở khu vực cách dự án Vincity 2-3 km chỉ khoảng có 8-10 triệu/m2 thôi. Nhưng khi Vincity đi vào hoạt động thì tức khắc những mảnh đất giá bèo đó sẽ được rao bán với giá 80-90 triệu/m2” - nhân viên này giải thích.

Tương tự, trên trục đường Nguyễn Văn Tăng, giá đất nền những vị trí đẹp, giấy tờ pháp lý, mặt tiền rộng và gần BV Ung bướu TP.HCM (cơ sở 2) hiện được những người môi giới rao bán chạm ngưỡng 100-120 triệu đồng/m2. Hay như trục đường Hoàng Hữu Nam, gần Bến xe Miền Đông mới và metro hiện cũng có giá 88-90 triệu đồng/m2, trong khi gần hai năm trước giá chỉ khoảng 38-40 triệu đồng/m2.
Giá đất tăng vô lý!

Thực tế trên cho thấy dự án Vincity ở quận 9 mới chỉ bước vào giai đoạn khởi công thì ngay lập tức những người môi giới ở quanh khu vực đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện đã gây xáo trộn thị trường nhà đất. Thậm chí có những nơi giá bị đẩy lên đến trên 100 triệu đồng/m2, tức là cao ngang với giá đất tại nhiều tuyến đường ở các quận trung tâm TP như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận…

Trước việc cơn sốt đất lan rộng, thu hút nhiều nhà đầu tư lao theo khiến nhiều ý kiến lo ngại về nguy cơ bong bóng BĐS cũng như gặp rủi ro do tình trạng môi giới lừa bán dự án ảo.

Ông Nguyễn Hữu Khánh, một nhà đầu tư BĐS, cho biết: Giá đất ở đây ăn theo dự án là điều dễ hiểu nhưng tăng đến mức cao hơn hoặc ngang bằng với giá đất ở những quận trung tâm TP như Bình Thạnh, Phú Nhuận thì quá vô lý. Chẳng hạn như một căn nhà rộng 99 m2 ngay ngã tư Hàng Xanh, quận Bình Thạnh, mặt tiền rộng 4,5 m hiện rao bán với giá 126 triệu đồng/m2 mà mãi chưa có người mua. “Vậy mà ở một nơi xa trung tâm TP như đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện ở quận 9 mà có giá cả trăm triệu/m2 thì chỉ có thể là giá ảo. Nếu bỏ ra cả chục tỉ thì mua một ngôi nhà hay miếng đất ở quận trung tâm chắc chắn sẽ có biên độ lợi nhuận tốt và ổn định hơn” - ông Khánh phân tích.

Về vấn đề trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), thừa nhận có tình trạng ăn theo dự án nên cò đất đẩy giá tăng vùn vụt tại khu vực xung quanh Vincity. “Việc những dự án nhỏ lẻ, liền kề ăn theo dự án lớn là điều không thể tránh nhưng giá đất tăng nóng với tốc độ chóng mặt và chỉ xảy ra ở một vài đoạn đường tức là không phản ánh đúng giá trị thực. Giá đất tăng bất thường chủ yếu do đầu nậu chuyển nhượng qua lại với nhau. Vì là đầu cơ, đầu nậu nên họ đẩy giá bán kiếm chênh lệch, lướt sóng chứ không có nhu cầu để đầu tư dài hạn” - ông Châu lý giải.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Phú Đông Group, cũng cho rằng: “Mỗi nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường BĐS không nên đầu tư theo kiểu phong trào. Thấy người ta đầu tư cũng đầu tư theo sẽ rất dễ dẫn đến rủi ro. Khi đầu tư ai cũng nghĩ mình sẽ có lãi nhưng thực tế không phải vậy, nhất là ở vào thời điểm giá đất tại một số khu vực có dấu hiệu tăng ảo”.

Thời gian gần đây, giá đất tại một số tuyến đường quanh các dự án lớn như Vincity, BV Ung bướu, Bến xe Miền Đông… ở quận 9 vẫn tăng đến chóng mặt dù thị trường bất động sản (BĐS) đã qua cơn sốt.
“Mới cọc hôm nay, mai đã lời được vài giá”

Theo ghi nhận của PV, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… dễ dàng bắt gặp hàng loạt bảng quảng cáo mua bán đất nền dựng hai bên đường.

Bên cạnh đó, những văn phòng nhà đất kiểu “di động” mọc lên như nấm. Không cần thuê mặt bằng, những người môi giới chỉ cần một cái bàn nhựa, vài cái ghế, có thêm cây dù là đủ để làm phương tiện tư vấn cho khách.

Theo một nhân viên môi giới trên đường Nguyễn Xiển, giá đất mặt tiền ở khu vực đối diện với một dự án lớn hiện đang được chào bán với giá 85-100 triệu đồng/m2. “Giá đất ở quanh đây đã tăng cao lắm rồi nhưng vẫn không có hàng mà bán, cứ có người rao bán là có người tới đặt cọc liền. Tôi vừa mới giao dịch thành công cho chủ đất hai lô ở ngay mặt tiền đường Phước Thiện với giá 80 triệu/m2 cách đây ba tuần. Nhưng giờ đây, giá mặt tiền ở Phước Thiện và Nguyễn Xiển có đoạn đã đẩy lên mức 100 triệu đồng/m2” - nhân viên cho biết.

Theo môi giới này, hiện những con hẻm rộng của đường Nguyễn Xiển có lô nào “ló ra” là giới đầu cơ “hốt” hết. “Có nhiều lô cứ hôm nay chủ đất báo một giá, mai lại gọi điện thoại báo giá khác. Những nền đất ở vị trí mặt tiền giao dịch cách đây hai tuần với giá 8 tỉ đồng/lô rộng 100 m2 thì giờ đây đã lập mặt bằng giá mới, 9 tỉ đồng/lô. Nếu ai muốn sang nhượng thì đã lời ngay 1 tỉ đồng rồi” - nhân viên này nói.

Bất động sản quận 9 đang có những phát triển không ngừng. Biến động giá nhà đất cũng vì hàng loạt lý do trên mà thay đổi theo từng ngày. Từ giá đất nền, giá căn hộ tới giá nhà phố, giá biệt thự quận 9.

Và chắc chắn trong thời gian tới, giá sản phẩm bất động sản nơi đây sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Do đó, nếu nắm bắt tốt các cơ hội nhà đất giá rẻ quận 9 hiện nay để đầu tư thì khả năng sẽ thu về lợi nhuận cao trong tương lai.

Ngoài ra, nếu bạn cần theo dõi bảng giá để tìm khu vực nhà đất quận 9 giá rẻ thì hãy sử dụng ngay tính năng Giá nhà đất của Mogi. Là một trang bất động sản hàng đầu Việt Nam, Mogi luôn cập nhật nhanh chóng và chính xác giá nhà